Jesień w tym roku sprzyja kontynuowaniu robót budowlanych, ceny materiałów nie zaskakują, więc można się spodziewać, że – tak jak w ubiegłym roku – budownictwo zakończy rok 2011 dobrymi wynikami.

Do końca III kwartału br. ceny czynników produkcji wykazywały niewielkie trendy wzrostowe (wykres 1), co powodowało nieznaczne zmiany kosztów ponoszonych w czasie realizacji obiektów budowlanych w porównaniu z rokiem 2010. Stawki robocizny kosztorysowej wzrosły tylko o 0,4% dla robót ogólnobudowlanych inwestycyjnych, dla robót inżynieryjnych – nieco więcej (o 1,3%). Ceny materiałów zużywanych w budownictwie ogółem podrożały o 2,1%, a ceny najmu i pracy sprzętu wzrosły o 2,5%.

Zróżnicowanie zmian cen poszczególnych materiałów zużywanych w budownictwie w okresie trzech kwartałów br. przedstawiamy na wykresie 2. Najbardziej podrożały kable (o 35%) i rury miedziane (ponad 27%), ceny stali zbrojeniowej wzrosły średnio o 13%, mas tynkarskich – przeciętnie o 4%, płyt gipsowo-kartonowych o 3,5% i dachówek ceramicznych – o 2%. W III kwartale br. ceny materiałów ogółem wzrosły w stosunku do II kwartału br. o 0,7%.

Największą dynamikę zmian w tym roku wykazywały ceny materiałów elektrycznych – np. w I kwartale br. ich ceny wzrosły o 9,4%, natomiast od I kw. 2010 roku do III kw. 2011 aż o 23%. W tym samym czasie (od I kw. 2010 r. do III kw. 2011 r.) ceny materiałów budowlanych były wyższe tylko o 2,5%, podobnie też materiały instalacyjne podrożały tylko o 3% (wykres 3). Stawki robocizny kosztorysowej netto dla robót ogólnobudowlanych nowych wzrosły z kolei o 1,7%. (wykres 4), a ceny najmu sprzętu o 4,9%, przede wszystkim z powodu wzrostu cen paliw (wykres 5). W jakim stopniu powyższe zmiany cen wpłynęły na koszty budowy obiektów w różnych rodzajach budownictwa, zostało przedstawione na wykresach 6-8.










W III kwartale br. koszty budowy domów wielo- i jednorodzinnych w stosunku do I kw. 2010 r. były nieznacznie wyższe (zaledwie o 1,5%). W budownictwie inżynieryjnym w analogicznym okresie najbardziej wzrosły koszty budowy linii elektroenergetycznych – o 10,7%, mostów i wiaduktów o 7,4%, przyłączy i sieci kanalizacyjnych tylko o 1,4%, natomiast koszty budowy dróg kołowych spadły o 2,5%. Na podstawie przykładowych obiektów (takich jak: budynek wielorodzinny, dom jednorodzinny podpiwniczony oraz most drogowy) wybranych z wydawnictwa SEKOCENBUD „Biuletyn cen obiektów budowlanych – BCO” zaprezentowano zmiany kosztów budowy tych obiektów w III kwartale br. w stosunku do II kwartału br.,
a także do IV kwartału ub. roku. W tabelach od 1 do 3 zaprezentowano zarówno te zmiany, jak i dodatkowo udział kosztów poszczególnych stanów robót w całkowitych kosztach obiektu.



Mariola Gala-de Vacqueret
Janusz Traczyk

Materiały z konferencji: RYNEK BUDOWLANY I CENY W BADANIACH I STATYSTYCE - październik 2011, z 26.10.11, budownictwo po trzech kwartałach 2011, podczas której m.in. prof. Zofia Bolkowska z Wyższej Szkoły Zarządzania i Prawa przedstawiła ocenę rynku budowlanego.
Organizatorem konferencji jest Fundacja Wszechnicy Budowlanej, patronat nad całością objął minister infrastruktury.